{"id":28231,"date":"2023-09-30T10:38:58","date_gmt":"2023-09-30T10:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/?p=6023"},"modified":"2025-07-13T15:28:44","modified_gmt":"2025-07-13T15:28:44","slug":"e-possivel-financiar-um-imovel-com-o-conjuge-negativado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/e-possivel-financiar-um-imovel-com-o-conjuge-negativado\/","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel com o c\u00f4njuge negativado?"},"content":{"rendered":"\n
\n

Sim, \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento de im\u00f3vel com o c\u00f4njuge tendo o nome sujo, por\u00e9m a libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito fica complicada caso o casamento seja de comunh\u00e3o total ou parcial de bens<\/b>.<\/p>\n

Como financiar um im\u00f3vel pela Caixa negativado?<\/strong><\/p>\n

Infelizmente, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel conseguir financiamento de im\u00f3veis para pessoas em estado negativado<\/b>. A quest\u00e3o \u00e9 que voc\u00ea pode agir para tirar seu nome da lista de devedores e, assim, conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do t\u00e3o sonhado cr\u00e9dito.<\/p>\n

O que pode reprovar um financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?<\/strong><\/p>\n

Em geral, existem diversos fatores que podem reprovar um financiamento imobili\u00e1rio na Caixa. Por\u00e9m, o principal motivo para reprova\u00e7\u00e3o do financiamento na Caixa \u00e9 o \u201cnome sujo\u201d, ou seja, CPF negativado<\/b>.<\/p>\n

Quem tem d\u00edvida caducada pode fazer financiamento?<\/strong><\/p>\n

Ent\u00e3o, sim, \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento com uma d\u00edvida caduca, mas tudo depender\u00e1 das institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/b>. Sabemos que uma d\u00edvida impacta negativamente na vida financeira de qualquer indiv\u00edduo.<\/p>\n

Quem vive em uni\u00e3o est\u00e1vel pode comprar um im\u00f3vel sozinho?<\/strong><\/p>\n

PRECISA de autoriza\u00e7\u00e3o do companheiro (a), quando de fato vive em uni\u00e3o est\u00e1vel<\/b>, ou comprovar essa uni\u00e3o est\u00e1vel<\/b> por Senten\u00e7a, ou Escritura P\u00fablica, e a compra<\/b> do im\u00f3vel<\/b> foi na const\u00e2ncia da uni\u00e3o est\u00e1vel<\/b>. OBS. 1) Casados sempre precisam da autoriza\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge, salvo no regime de separa\u00e7\u00e3o absoluta (art.<\/p>\n

Quem j\u00e1 teve nome sujo consegue financiar im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n

Quem j\u00e1 teve o nome sujo pode sim fazer financiamento, por\u00e9m, \u00e9 preciso cumprir outros requisitos al\u00e9m de estar com o nome limpo para que as chances de ele ser aprovado aumentem<\/b>.<\/p>\n

Quem n\u00e3o pode financiar pela Caixa?<\/strong><\/p>\n

Para saber quais s\u00e3o os principais impeditivos, prossiga a leitura e veja 6 fatores que jogam contra aprovar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/b><\/p>\n

    \n
  1. Nome negativado. … <\/li>\n
  2. Falta de reserva para a entrada. … <\/li>\n
  3. Renda insuficiente. … <\/li>\n
  4. Excesso de comprometimento da renda. … <\/li>\n
  5. Problemas com a sua documenta\u00e7\u00e3o. … <\/li>\n
  6. Papelada do im\u00f3vel em desacordo com as exig\u00eancias.<\/li>\n<\/ol>\n

    Quanto tempo depois de limpar meu nome eu consigo fazer um financiamento?<\/strong><\/p>\n

    Voc\u00ea pode fazer um novo pedido de financiamento<\/b> na Caixa logo depois de limpar<\/b> seu nome<\/b>. N\u00e3o existe um prazo de \u201cquarentena\u201d entre livrar-se de uma d\u00edvida atrasada e solicitar um financiamento<\/b> ao banco.<\/p>\n

    Como funciona o cr\u00e9dito para negativado da caixa?<\/strong><\/p>\n

    Pessoas f\u00edsicas poder\u00e3o solicitar a linha de cr\u00e9dito, mesmo estando negativadas, diretamente pelo aplicativo do Caixa Tem<\/b>. O valor dispon\u00edvel ser\u00e1 de at\u00e9 R$ 1 mil. Em rela\u00e7\u00e3o ao Microempreendedor Individual (MEI), o valor dispon\u00edvel ser\u00e1 de at\u00e9 R$ 3 mil.<\/p>\n

    Como conseguir cr\u00e9dito na Caixa estando negativado?<\/strong><\/p>\n

    A solicita\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo da Caixa<\/b> para os negativados<\/b> \u00e9 diferente para pessoas f\u00edsicas e profissionais aut\u00f4nomos. Para os clientes pessoa f\u00edsica, \u00e9 poss\u00edvel fazer o pedido da linha de cr\u00e9dito<\/b> diretamente pelo app Caixa<\/b> Tem (Android ou iOS).<\/p>\n

    Como conseguir financiar estando negativado?<\/strong><\/p>\n

    4 alternativas para conseguir<\/b> empr\u00e9stimos negativado<\/b><\/b><\/p>\n

      \n
    1. 1 \u2013 Penhora de bens. Voc\u00ea sabia que a penhora pode ser uma alternativa para o financiamento<\/b> de ve\u00edculo com restri\u00e7\u00e3o? … <\/li>\n
    2. 2 \u2013 Cr\u00e9dito consignado. … <\/li>\n
    3. 3 \u2013 Empr\u00e9stimo de emerg\u00eancia. … <\/li>\n
    4. 4 \u2013 Refinanciamentos.<\/li>\n<\/ol>\n

      Qual banco \u00e9 mais f\u00e1cil financiar um im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n

      Qual \u00e9 o melhor banco para financiar um im\u00f3vel? A Caixa Econ\u00f4mica<\/b> \u00e9 o banco com menor taxa de juros para financiamento imobili\u00e1rio, de menos de 8% ao ano para im\u00f3veis com valores mais baixos.<\/p>\n

      O que o banco analisa para liberar financiamento de im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n

      Afinal, \u00e9 neste momento que os bancos avaliam se voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de assumir o pagamento do financiamento do im\u00f3vel que deseja comprar. Para isso, os bancos conferem seus dados, como: perfil de cr\u00e9dito, seu hist\u00f3rico de consumo e sua renda familiar bruta<\/b>.<\/p>\n

      Quanto tempo demora para CAIXA aprovar um financiamento 2022?<\/strong><\/p>\n

      Mas afinal, quanto tempo demora para um banco aprovar um financiamento? De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), o tempo m\u00e9dio de libera\u00e7\u00e3o \u00e9 de 40 dias. A Caixa Econ\u00f4mica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo<\/b>.<\/p>\n

      \u00c9 verdade que a d\u00edvida caduca em 5 anos?<\/strong><\/p>\n

      Quais d\u00edvidas<\/b> caducam ap\u00f3s 5 anos<\/b>? Qualquer tipo de d\u00edvida caduca<\/b> ap\u00f3s 5 anos<\/b>, mesmo as de cart\u00f5es de cr\u00e9dito e contra\u00eddas de institui\u00e7\u00f5es financeiras. Logo, passado esse per\u00edodo, seu nome \u00e9 retirado da lista dos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito.<\/p>\n

      Quais as d\u00edvidas que n\u00e3o prescrevem?<\/strong><\/p>\n

      Em cinco anos, prescrevem as d\u00edvidas contra\u00eddas por instrumento p\u00fablico ou particular. Vale lembrar que as d\u00edvidas s\u00f3 prescrevem se nunca tiverem sido cobradas<\/b>. Ou seja, se voc\u00ea est\u00e1 sendo cobrada por uma d\u00edvida, ela nunca ir\u00e1 prescrever.<\/p>\n

      Quantos anos uma d\u00edvida n\u00e3o pode ser cobrada?<\/strong><\/p>\n

      Desse modo, embora n\u00e3o<\/b> possa mais realizar a cobran\u00e7a judicial ap\u00f3s o per\u00edodo de cinco anos<\/b>, o credor poder\u00e1 seguir cobrando a d\u00edvida<\/b> de forma extrajudicial sem qualquer empecilho, seja atrav\u00e9s de liga\u00e7\u00f5es telef\u00f4nicas, envio de e-mails, negocia\u00e7\u00f5es por plataformas de concilia\u00e7\u00e3o, etc.<\/p>\n

      Quanto tempo morando junto \u00e9 considerado uni\u00e3o est\u00e1vel?<\/strong><\/p>\n

      A legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o estabelece prazo m\u00ednimo de dura\u00e7\u00e3o da conviv\u00eancia para que uma rela\u00e7\u00e3o seja considerada uni\u00e3o est\u00e1vel<\/b>. Tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 a necessidade de que o casal resida na mesma habita\u00e7\u00e3o para que o v\u00ednculo seja configurado.<\/p>\n

      \u00c9 preciso morar junto para ser considerada uni\u00e3o est\u00e1vel?<\/strong><\/p>\n

      A comprova\u00e7\u00e3o de uni\u00e3o est\u00e1vel n\u00e3o depende da conviv\u00eancia do casal sob o mesmo teto, nem \u00e9 preciso ter mais de cinco anos de conv\u00edvio para caracterizar o fato<\/b>.<\/p>\n

      Leia tamb\u00e9m:<\/strong> <\/span> Estou negativado \u00e9 preciso de um empr\u00e9stimo urgente?<\/a><\/span><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Sim, \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento de im\u00f3vel com o c\u00f4njuge tendo o nome sujo, por\u00e9m a libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito fica complicada caso o casamento seja de comunh\u00e3o total ou parcial de bens<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-perguntas-e-respostas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.todamateriabr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}