Se eu tenho uma propriedade, e convido Bruno para morar nesta...

Se eu tenho uma propriedade, e convido Bruno para morar nesta casa, pagando um aluguel.
E no trabalho, eu recebo uma notícia que Bruno jogou uma bola e atingiu um carro, o motorista tomou um susto e bateu o carro no poste.
O motorista não viu quem foi da casa que jogou a bola, então ele entra com uma ação de danos materiais e morais contra o proprietário da casa alegando que eu cometi aquele fato. Quem é responsável dos valores? O dono da propriedade ou Bruno que jogou a bola?
Ele mora na minha residência, mas eu sou responsável dos atos de terceiros da casa?

O Art. 938. CC se enquadra ? Aquele que habitar prédio, ou parte dele, responde pelo dano proveniente das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido. Responsabilidade objetiva pela queda de coisas.

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